月島に夏の訪れを告げる草市も間近。爽やかな夏の到来がとても楽しみです。

月島三丁目両再開発の準備組合通常総会がそれぞれ開催され、その計画の規模の大きさに驚かれているかたもおられるのではないでしょうか。
　五輪選手村跡地の開発「晴海フラッグ」（分譲19棟4145戸）の令和4年（2022年）秋竣工とも相まって、超高層建築物の採算性や持続可能性につき、問題提起される報道も頻繁に目にするようになりました。例えば、①日本経済新聞社編『限界都市　あなたの街が蝕まれる』本年2月8日出版、②集英社新書　榊淳司氏著『限界のタワーマンション』本年6月22日出版、③エコノミスト『マンションの悲劇』本年6月18日号、そして④最近放送（本年5月30日）されたNHKクローズアップ現代『〝都会のマンション〟に異変！あなたはどうする？』など枚挙に暇がありません。前二者①②には当会の活動や月島の再開発問題も紹介されています。今一度、大規模な「事業計画案」を見直し、規模の妥当性について再考する時かもしれません。教室数不足からの月島第一小学校増築問題もなくすみますように。また、超高層計画案に参加したくない住民を施行区域の枠に含まれないようにする区域の変更・縮小も必要ではないでしょうか。

さて、現在、中央区ではどのように住宅供給をしていくべきかの方針となる『住宅マスタープラン』の改定作業がなされており、「中間のまとめ」に対する意見書が募集されています。（区のホームページから同プランの全文が読めます。⇒https://www.city.chuo.lg.jp/kusei/paburikku/20190514103455793.files/jutakumasutapuranmatome.pdf）「中央区の住宅及び住環境に関する基本条例」第7条に位置づけられた計画で、住み良い住宅の供給、維持・保全そして良好な住環境の形成を目指すためにとても重要です。ぜひ、住まいに対するご希望やご意見を中央区へお届け下さい。

当会は、超高層建築となる月島三丁目両再開発案に対し、まちの更新の代替案『月島の路地文化を引き継ぐ小さな再開発』を模型とともに提示して参りました。今回、私達のようなまちの更新案を後押しする施策として「建築物共同化住宅整備促進事業（ミニ優良）」を『住宅マスタープラン』に導入すべき旨の意見書を一級建築士沼野井諭先生のご指導のもと作成を致しました（下記）。ご賛同いただけますかたは、『住宅マスタープラン』への意見書として右側を切り取り、ご署名のうえ中央区にご提出いただければ幸いです。締切日当日7月8日（月）の午前中までに当会事務局（中央区月島3-30-4）にお届けいただければ、責任を持って、中央区へ提出致します。

次回第90回勉強会は、7月9日（火）午後7時から「あすなろの木」で開催致します。闊達な意見交換をして参りましょう。お気軽にご参加下さい。