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2018/09/13

次回第51回愛する月島を守る会勉強会は、 9月18日(火)20時~あすなろの木です。

次回、愛する月島を守る会勉強会は、9月18日(火)20時ごろ~あすなろの木において、開催致します。 参加自由です。 お気軽にご参加下さい。

同日、18:30から京橋プラザ区民館2階多目的ホールにて、中央区の都市計画原案説明会があります。
中央区都市計画原案の公告・縦覧及び説明会のお知らせ(地区計画等の変更)
2018/09/10

街と共生する小さな再開発

面的開発と個別建替の中間項を

中央区では良好な街並みの形成と住・商・工が調和した魅力ある複合市街地を形成するため、平成9年から街並み誘導型地区計画を導入し、個別建替えを促進するとともに、面的整備も併せて促進しています。各々の地権者による個別建替は、建替資金を捻出することが難しい状況が多く、なかなか進まない状況がある一方で、面的整備としてのタワーマンションによる再開発事業は、事業期間が長期に及び高齢者の生活に負担をかけること、⾧期目線でのメンテナンスの問題、膨大な区分所有者が発生する施設の建替え問題が放置されたまま、進んでしまっています。
ここでは、個別建替と面的整備の中間項として、中小規模な共同建替を提案します。

等価交換で地権者の負担を極力減らしながら街を更新する

小規模な共同建替えは、ディベロッパーを介さない「コーポラティブ方式」により行います。また、等価交換方式により、地権者の負担を極力減らしながら、防災と両立した持続可能な建物と街の更新が可能になります。
例えば、路地に面する長屋3軒の共同建替を行う場合、100万円の負担で新しい住居に入居することができ、3間道路や6間道路に面する場合は、より事業性を向上させることができます。

(隣り3軒の共同化モデル)

景観を引き継ぐことで、文化・気質が引き継がれる

景観が変わり、その場所で生活する人が代替わりすると、地域固有の文化は失われてしまいます。時代を超えて人々や生活の文化や気質を引き継ぐことができるのは、景観だけではないでしょうか。
ここでは、共同建て替えの事業性をクリアしながら、次世代に景観を引き継ぐため、下記5項目に基づきデザイン案を検討しました。

① 月島地区の街並み誘導型地区計画に準拠する
② ⾧屋の景観リズムを継承するため、建物立面は2 間で分割する
③ 上階にしたがい徐々に壁面をセットバックさせる
④ 路地側には可能な限り「みどり」を設える
⑤ 路地に向かって平入の勾配屋根とする

(路地の再生案) 

作成・提供:沼野井諭建築設計事務所一級建築士事務所(http://www.nmnsts.com/)
2018/08/09

【月島再開発問題】第52号住吉神社の大祭、成功裡に無事挙行されました。

こんにちは。

住吉神社大祭が、成功裡に無事挙行されました。ご準備に携われた皆様、たいへんお疲れ様でございました。ありがとうございました。
路地にはひとが溢れ、まちが一体となった盛り上がりの三日間でした。子ども達も、わっしょい、わっしょいと山車を引き、子ども神輿を担ぎ、大いに盛り上げてくれました。

毎週月曜日に、「愛する月島を守る会」主催のまちづくりの勉強会が開催されておりますが、6日月曜日は、お祭り最終日にあたり、また、次の月曜日は、お盆の連休にあたり、それぞれ、以下の通り開催日程が変則的になります。

勉強会では、月島の防災性の向上、空き家問題や老朽化した建物の更新、それに向けた少額の自己資金での共同建て替えの再生案、老々介護や独居高齢者の見守り等の地域課題の解決手法など含め幅広く議論がなされています。
また、議論の内容を情報発信するために、会のホームページを立ち上げる準備が現在進行中です。

この大祭をこれからも発展させて行くことのできるコミュニティーが育まれるべく、まちづくりがなされることを心から願っています。



第46回 愛する月島を守る会 勉強会

日時:平成30年8月9日(木)19時~21時
場所:みんなの子育てひろば あすなろの木(月島三丁目30-4飯島ビル1階)
テーマ:
〇平成30年7月30日開催の第2回中央区都市計画審議会で議論された内容について
〇情報発信するためのホームページの立ち上げについて 他

第47回 愛する月島を守る会 勉強会

日時:平成30年8月17日(金)19時~21時
場所:同上
テーマ:上記の続き

以上
2018/08/07

会の所在地

みんなの子育てひろば あすなろの木

〒104-0052
東京都中央区月島3-30-4 イイジマビル1F
TEL.03-5547-1191

電車でのアクセス
有楽町線月島駅を出て、清澄通りを勝どき方面へ約5分。月島第一小学校の清澄通りを挟んだ正面。
大江戸線勝どき駅A1出口を出て、清澄通りを月島方面へ約2分、月島第一小学校の清澄通りを挟んだ正面。

2018/08/07

お問い合わせ

当会のお問い合わせは、事務局までお願いします。

「愛する月島を守る会」事務局

住所:東京都中央区月島3丁目30番4号飯島ビル1階
電話:03-5547-1191
2018/08/07

寄付のお願い

当会の再開発に関する活動の趣旨にご賛同いただける方にご寄附をお願いいたします。

ゆうちょ銀行に、当会名で口座を開設いたしており、そちらにお送りいただくか、事務局に、寄付金箱を設置いたしておりますのでご持参下さい。

寄付金の送付先:ゆうちょ銀行
口座番号: 10140-99289961
口座名義: 愛する月島を守る会

事務局の住所:月島3-30-4 飯島ビル1階
電話:03-5547-1191